کاهش نرخ وام مسکن در بلژیک؛ زمان مناسبی برای اقدام؟
پس از کاهش چندین باره نرخ بهره توسط بانک مرکزی اروپا، نرخ وامهای مسکن نیز از جولای سال گذشته تاکنون روند نزولی داشته است، بهجز یک افزایش جزئی اخیر.
اکنون، امکان دریافت وام مسکن ۲۰ ساله با نرخ ثابت ۲.۶۸٪ وجود دارد. اما آیا این بهترین زمان برای گرفتن وام مسکن یا بازپرداخت مجدد آن است؟
روند افزایش و کاهش نرخ بهره در سال های اخیر
در سال های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱، گرفتن وام مسکن بسیار مقرون به صرفه بود. برای مثال، در فوریه ۲۰۲۱، نرخ بهره متوسط برای وامهای ۲۰ ساله با حداکثر ۲۰٪ آورده شخصی، ۱.۴۱٪ بود. اما از سپتامبر همان سال، نرخ بهره شروع به افزایش کرد و در نوامبر ۲۰۲۳ به اوج خود یعنی ۳.۸۲٪ رسید.
از اواخر سال ۲۰۲۳، این روند معکوس شد و نرخ بهره وام های مسکن شروع به کاهش کرد. در دسامبر ۲۰۲۳، این نرخ به ۳.۴۲٪ رسید و سپس به تدریج پایین تر آمد. البته در ژانویه ۲۰۲۵، به دلیل تنشهای بازار، از جمله اعلام تعرفه های تجاری جدید از سوی ترامپ، نرخ بهره مجدداً افزایش یافت، اما این افزایش موقتی به نظر میرسد.
نرخ های فعلی وام مسکن چقدر است؟
طبق بررسیهای Spaargids.be، میانگین نرخ بهره وام مسکن ۲۰ ساله ثابت در ۲۹ ژانویه ۲۰۲۵ برابر با ۳.۷۶٪ بوده و برای وام ۲۵ ساله ثابت به ۳.۸۰٪ رسیده است.
اما نرخ های پایین تری نیز قابل دستیابی هستند. بررسی وامهای اخذ شده از سوی کاربران Spaargids.be نشان میدهد که برخی توانسته اند وام ۲۰ ساله را با نرخ ۲.۶۸٪ دریافت کنند. در برخی موارد استثنایی، این نرخ حتی به ۲.۴۲٪ نیز کاهش یافته است.
آیا اکنون زمان مناسبی برای گرفتن وام یا بازپرداخت مجدد است؟
با مقایسه نرخ های فعلی با نرخهای گذشته، میتوان گفت که اکنون زمان مناسبی برای دریافت وام مسکن جدید یا بازپرداخت مجدد وامهایی است که در سال ۲۰۲۳ با نرخ های بالاتر اخذ شده اند. به ویژه که در حال حاضر، امکان مذاکره و کاهش نرخ بهره تا یک درصد نیز وجود دارد.
همچنین، در سال ۲۰۲۵، میزان مالیات ثبت املاک برای خرید اولین خانه در بلژیک به ۲٪ کاهش یافته است، البته مشروط به رعایت شرایط خاص. در بروکسل، این مالیات ۱۲.۵٪ است، اما برای ۲۰۰ هزار یورو اول، امکان معافیت مالیاتی وجود دارد.
منتظر بمانیم یا اکنون اقدام کنیم؟
اگر هنوز نیازی به دریافت وام برای پروژه ساخت و ساز خود ندارید، میتوانید کمی بیشتر صبر کنید، چراکه پیش بینی میشود نرخ بهره در سال ۲۰۲۵ همچنان کاهش یابد. با این حال، برای کسانی که به دنبال تأمین مالی مسکن خود هستند، شرایط فعلی همچنان بسیار مطلوب است.
اخبار مرتبط
-
طرح بلژیک برای ساخت ۵۶ هزار مسکن اجتماعی تا ۲۰۴۲
-
تمایل بیشتر بلژیکیها به کاهش مصرف الکل و ترک سیگار
-
افت کیفیت آموزش در بلژیک؛ نزدیک به یک پنجم مدارس استانداردها را رعایت نمیکنند
-
رد ارث توسط نزدیک به ۵۸ هزار بلژیکی در یک سال؛ راهی برای فرار از بدهیها
-
تصویب قانون جنجالی بازگشت مهاجران در پارلمان اروپا
-
استقرار نیروهای نظامی در خیابانهای بلژیک برای تقویت امنیت شهری
فرم ارسال دیدگاه
پر بازدید ترین اخبار
-
1
کدام کشورهای اروپایی مسافران واکسینه شده با «سینوفارم» را میپذیرند؟
-
2
آیفون 13 پرو و پرو مکس
-
3
۵ ترند هیجان انگیز رابطه جنسی در سال ۲۰۲۵
-
4
ترکیبی که می تواند ویروس کرونا را از ریه دور کند !
-
5
قهرمان روس UFC در راه فوتبالیست شدن؟
-
6
چرا کف پاها در برخی از مواقع داغ می شوند؟
-
7
وضعیت جدید کریستین اریسکن توسط فدراسیون فوتبال دانمارک مشخص شد !
پر بحث ترین اخبار
-
1
پیدا شدن یک پای انسان در ساحل Oostende
-
2
جاده چالوس مسدود شد/ افزایش ۱.۹ درصدی تردد در جاده های کشور
-
3
کاهش صادرات گاز از سوی روسیه سبب رشد 5 درصدی قیمت گاز طبیعی در قاره سبز شده است !
-
4
توقف ارسال گاز روسیه به اروپا از طریق اوکراین
-
5
توسعه همکاریهای مالی، بانکی و تجاری ایران و عمان
-
6
4 عارضه عجیب زیاده روی در مصرف شیر
-
7
هری کین در آستانه پیوستن به منچستریونایتد !
-
8
پل پوگبا و رکوردی خاص در لیگ جزیره !
تبلیغات
جدید ترین مقالات
جدید ترین اخبار مشابه
رسانه اینترنتی گپ گاه، داستان همنشینی سه واژه ی سرگرمی، مهارت و اطلاع رسانی است. این تارنمای اجتماعی هم ردیف با الگوهای موفق جهانی تلاش دارد، یک دورهمی حرفهای برای ایرانیان خارج از کشور فراهم کند تا با فعالیتهای مختلفی ازجمله چت دوستانه، سرگرمی، کاریابی یا یادگیری مهارت جدید به شما امکان دهد دانش خود را به اشتراک بگذارید و در رشته یا تخصص خاص خود اعتبار کسب کنید. گپ گاه سرزمین فرصتهای جدید است.