جهش دوباره بازار مسکن بلژیک؛ جوانان بیشتر آپارتمان می‌خرند تا اجاره کنند!
بازار مسکن بلژیک پس از دوران رکود، دوباره جان گرفته است. فروش املاک به‌ویژه در میان جوانان رشد چشمگیری داشته و بسیاری از آنان ترجیح می‌دهند به‌جای اجاره، آپارتمان بخرند. دلایل این روند شامل کاهش مالیات نقل‌وانتقال و سختی‌های بازار اجاره است.
بازار مسکن در بلژیک دوباره جان گرفت؛ رشد ۱۵ درصدی فروش در فلاندر و استقبال جوانان از خرید آپارتمان
پس از چند سال رکود، بازار املاک در بلژیک دوباره رونق گرفته است. بر اساس گزارش جدید فدراسیون اسناد رسمی (Fednot)، فروش املاک در سه ماهه سوم ۲۰۲۵ نیز همانند دو فصل نخست سال در مسیر صعودی قرار داشته است.
در فلاندر فروش املاک طی ۹ ماه نخست امسال ۱۵ درصد افزایش یافته است، در حالی‌که این رقم در والونیا به ۱۷.۲ درصد و در بروکسل به ۸.۶ درصد رسیده است. افزایش فروش در استان لیمبورگ چشمگیرتر از دیگر مناطق بوده است.
جوانان و سرمایه‌گذاران؛ بازیگران جدید بازار
بر اساس آمارهای جدید، دو گروه خریداران در بازار بیش از دیگران فعال شده‌اند: جوانان بین ۲۶ تا ۳۰ سال و سرمایه‌گذاران ملکی.
• در فلاندر، ۲۲٪ از خریداران خانه و ۲۰٪ از خریداران آپارتمان در این بازه سنی قرار دارند.
دو عامل اصلی این رشد عبارتند از:
1. کاهش مالیات نقل و انتقال املاک از ۳٪ به ۲٪ در فلاندر که از ابتدای سال ۲۰۲۵ اجرایی خواهد شد.
2. مشکلات بازار اجاره: قیمت‌های بالا، رقابت شدید بین مستأجران، و کمبود واحدهای مناسب باعث شده است که جوانان به خرید خانه روی بیاورند.
بارت فان اپستال، سخنگوی فدراسیون اسناد رسمی می‌گوید:
«بسیاری از جوانان ترجیح می‌دهند به‌جای پرداخت اجاره سنگین، اقساط وام مسکن بپردازند.»
بازگشت سرمایه‌گذاران به بازار مسکن
در شرایط ناآرام جهانی (از جمله جنگ در اوکراین و غزه)، سرمایه‌گذاران دوباره به بازار ملک به عنوان محیطی امن و مطمئن بازگشته‌اند. وان اپستال اشاره می‌کند که:
«با توجه به تقاضای بالا برای اجاره، سودآوری ملک برای سرمایه‌گذاران تقریباً تضمین شده است.»
قیمت خانه و آپارتمان چقدر شده است؟
قیمت متوسط خانه در بلژیک با ۵٪ افزایش به ۳۴۶٬۲۱۸ یورو رسیده است. این افزایش بیشتر به دلیل جهش قیمت‌ها در والونیا بوده که ۱۳٪ رشد را تجربه کرده است.
در مقابل، در فلاندر قیمت‌ها نسبتاً ثابت مانده‌اند و تنها ۲.۴٪ افزایش یافته‌اند؛ چراکه عرضه کافی در این منطقه مانع افزایش شدید قیمت‌ها شده است.
قیمت خانه در استان‌های مختلف:
• فلاندر غربی (ارزان‌ترین استان): میانگین ۳۳۱٬۸۸۸ یورو | رشد: ۰.۱٪
• لیمبورگ: میانگین ۳۳۶٬۵۴۸ یورو | رشد: ۳.۸٪
• آنتورپن: میانگین ۴۰۸٬۹۱۵ یورو | رشد: ۳.۶٪
• فلاندر شرقی: میانگین ۳۶۰٬۹۵۷ یورو | رشد: ۲.۶٪
• فلاندر برابانت (گران‌ترین): میانگین ۴۳۲٬۵۲۶ یورو | رشد: ۲.۲٪
قیمت آپارتمان:
در بیشتر استان‌های فلاندر، قیمت آپارتمان نیز اندکی افزایش یافته است.
• میانگین قیمت فعلی: ۲۸۶٬۱۵۲ یورو
• رشد متوسط: ۱.۳٪
نتیجه‌گیری
روند فعلی نشان‌دهنده افزایش اعتماد به بازار مسکن در میان جوانان و سرمایه‌گذاران است. کاهش مالیات‌ها و مشکلات بازار اجاره، به ویژه برای جوانان، از عوامل کلیدی این رشد هستند. با وجود تقاضای بالا، ثبات نسبی قیمت در فلاندر می‌تواند این بازار را به یکی از اصلی‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در سال‌های آینده تبدیل کند.
اگر شما هم در بلژیک زندگی می‌کنید، آیا ترجیح می‌دهید خانه بخرید یا همچنان اجاره نشین بمانید؟ نظرتان را در بخش کامنت‌ها با ما به اشتراک بگذارید!
اخبار مرتبط
-
جهش دوباره بازار مسکن بلژیک؛ جوانان بیشتر آپارتمان می‌خرند تا اجاره کنند!
-
تعطیلی بازار کریسمس در شهر بزرگ آلمان با وجود کمک مالی؛ اعتراضات بالا گرفت
-
اعتصاب سراسری در بلژیک؛ فردا کشور با اختلالات گسترده روبرو خواهد شد
-
تعویق طرح جنجالی «کنترل چت» در اتحادیه اروپا؛ اسکن واتس‌اپ فعلاً منتفی شد
-
افزایش سهم بیمه برای پردرآمدها از ژانویه ۲۰۲۶
-
گواهینامه قدیمی‌تان از سال ۲۰۲۶ بی‌اعتبار می‌شود!
فرم ارسال دیدگاه
پر بازدید ترین اخبار
-
1
کدام کشورهای اروپایی مسافران واکسینه شده با «سینوفارم» را می‌پذیرند؟
-
2
آیفون 13 پرو و پرو مکس
-
3
ترکیبی که می تواند ویروس کرونا را از ریه دور کند !
-
4
قهرمان روس UFC در راه فوتبالیست شدن؟
-
5
چرا کف پاها در برخی از مواقع داغ می شوند؟
-
6
وضعیت جدید کریستین اریسکن توسط فدراسیون فوتبال دانمارک مشخص شد !
-
7
لاپورتا: تمام تلاشم را می‌کنم مسی در بارسلونا بماند
پر بحث ترین اخبار
-
1
پیدا شدن یک پای انسان در ساحل Oostende
-
2
جاده چالوس مسدود شد/ افزایش ۱.۹ درصدی تردد در جاده های کشور
-
3
کاهش صادرات گاز از سوی روسیه سبب رشد 5 درصدی قیمت گاز طبیعی در قاره سبز شده است !
-
4
توقف ارسال گاز روسیه به اروپا از طریق اوکراین
-
5
توسعه همکاری‌های مالی، بانکی و تجاری ایران و عمان
-
6
4 عارضه عجیب زیاده روی در مصرف شیر
-
7
هری کین در آستانه پیوستن به منچستریونایتد !
-
8
پل پوگبا و رکوردی خاص در لیگ جزیره !
تبلیغات
جدید ترین مقالات
جدید ترین اخبار مشابه
رسانه اینترنتی گپ گاه، داستان همنشینی سه واژه ی سرگرمی، مهارت و اطلاع رسانی است. این تارنمای اجتماعی هم ردیف با الگوهای موفق جهانی تلاش دارد، یک دورهمی حرفه‌ای برای ایرانیان خارج از کشور فراهم کند تا با فعالیت‌های مختلفی ازجمله چت دوستانه، سرگرمی، کاریابی یا یادگیری مهارت جدید به شما امکان دهد دانش خود را به اشتراک بگذارید و در رشته یا تخصص خاص خود اعتبار کسب کنید. گپ گاه سرزمین فرصت‌های جدید است.