افزایش ۲۰ درصدی خرید خانه در بلژیک در ابتدای ۲۰۲۵
کاهش مالیات ثبت معاملات باعث جهش در خرید خانه، به ویژه از سوی خریداران جوان شد.
در ماه‌های نخست سال ۲۰۲۵، بازار مسکن در فلاندرز (Flandre) با رشد چشمگیر ۲۰ درصدی در تعداد معاملات نسبت به سال گذشته رو به رو شد. طبق گزارش جدید بارومتر املاک بلژیک که توسط کانون سردفتران (Notaris.be) منتشر شده، علت اصلی این رشد، کاهش حقوق ثبت معاملات ملکی از ۳ به ۲ درصد در فلاندرز بوده است.
رشد معاملات در سراسر بلژیک
در سطح ملی، تعداد معاملات ملکی حدود ۱۶ درصد افزایش یافت. بیشترین رشد در ماه‌های ژانویه و فوریه مشاهده شد، اما در ماه مارس بازار به وضعیت باثبات تری رسید.
بارت فن اپستال (Bart van Opstal)، سخنگوی Notaris.be، می‌گوید: «خریداران منتظر کاهش حقوق ثبت مانده بودند. کاهش یک درصدی روی قیمت یک خانه، به معنی صرفه جویی چند هزار یورویی است.»
کاهش بهره وام هم عامل مهمی بود
فن اپستال همچنین به نرخ پایین بهره وام مسکن در ابتدای سال اشاره کرد که بسیاری از خریداران را به سمت بازار هدایت کرد. البته او می‌افزاید که نرخ بهره اکنون کمی افزایش یافته و به همین دلیل، آمار معاملات در ماه مارس مشابه سال گذشته شده است.
کدام استان‌ها بیشترین رشد را داشتند؟
- فلاندر شرقی (Oost-Vlaanderen): +۲۲.۹٪
- فلاندر برا‌بان (Vlaams-Brabant): +۲۱.۲٪
- فلاندر غربی (West-Vlaanderen): +۱۸.۷٪
- آنتورپ: +۱۷٪
- لیمبورگ: +۱۵.۸٪
محبوبیت شهر خنت (Gent) نقش مهمی در رشد چشمگیر معاملات در فلاندر شرقی داشته است. فن اپستال می‌گوید: «جوانان زیادی مایل به خرید خانه در این منطقه هستند.»
قیمت خانه بالا رفت، اما آپارتمان نه
در کل بلژیک، متوسط قیمت یک خانه به ۳۵۵,۳۷۱ یورو رسید که نسبت به سال ۲۰۲۴، افزایش ۸ درصدی داشته است. در فلاندر، افزایش قیمت کمتر و در حدود ۳ درصد بود؛ یعنی میانگین قیمت خانه در این منطقه به ۳۷۹,۷۳۷ یورو رسید.
در مقابل، قیمت آپارتمان‌ها تقریباً ثابت باقی ماند. متوسط قیمت آپارتمان در بلژیک ۲۷۱,۲۱۸ یورو بود و در فلاندر، حتی اندکی (۱.۲٪) کاهش یافت و به ۲۷۹,۳۳۲ یورو رسید.
جالب اینکه در فلاندر غربی، قیمت آپارتمان‌ها ۵.۶٪ کاهش یافت که فن اپستال آن را به "تصحیح قیمتی" در بازار پرنوسان آپارتمان‌های ساحلی نسبت می‌دهد.
سهم بیشتر خریداران جوان
یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش تقاضا برای خرید خانه، فعالیت بیشتر خریداران جوان بود. آن‌ها خرید را به تأخیر انداختند تا از کاهش مالیات و نرخ بهره پایین بهره‌مند شوند.
فن اپستال می‌گوید: «جوانان بیشتر به دنبال خرید خانه هستند تا آپارتمان، و این تقاضا باعث افزایش قیمت خانه‌ها شده است.»
آمارها نیز این موضوع را تأیید می‌کند:
- سهم خریداران ۱۸ تا ۳۰ سال در خرید آپارتمان از ۲۸٪ در سال ۲۰۲۴ به ۳۱٪ در ۲۰۲۵ افزایش یافت.
- در خرید خانه نیز سهم این گروه از ۲۸٪ به ۲۹٪ رسید.
میانگین سن خریداران
- میانگین سنی خریداران خانه در بلژیک: ۳۸ سال
- در والونی و بروکسل: به‌ترتیب ۴۰ و ۴۱ سال
در فلاندر، میانگین سنی در استان فلاندر برا‌بان ۳۹ و در فلاندر شرقی ۳۷ سال بود.
برای آپارتمان‌ها:
- میانگین سنی خریداران در بلژیک و فلاندر: ۴۳ سال
- در فلاندر غربی به دلیل آپارتمان‌های ساحلی: ۴۸ سال
اخبار مرتبط
-
تعطیلی بازار کریسمس در شهر بزرگ آلمان با وجود کمک مالی؛ اعتراضات بالا گرفت
-
اعتصاب سراسری در بلژیک؛ فردا کشور با اختلالات گسترده روبرو خواهد شد
-
تعویق طرح جنجالی «کنترل چت» در اتحادیه اروپا؛ اسکن واتس‌اپ فعلاً منتفی شد
-
افزایش سهم بیمه برای پردرآمدها از ژانویه ۲۰۲۶
-
گواهینامه قدیمی‌تان از سال ۲۰۲۶ بی‌اعتبار می‌شود!
-
اخراج دانش‌آموزان در بلژیک؛ آینده‌ای که از کلاس درس بیرون می‌ماند!
فرم ارسال دیدگاه
پر بازدید ترین اخبار
-
1
کدام کشورهای اروپایی مسافران واکسینه شده با «سینوفارم» را می‌پذیرند؟
-
2
آیفون 13 پرو و پرو مکس
-
3
ترکیبی که می تواند ویروس کرونا را از ریه دور کند !
-
4
قهرمان روس UFC در راه فوتبالیست شدن؟
-
5
چرا کف پاها در برخی از مواقع داغ می شوند؟
-
6
وضعیت جدید کریستین اریسکن توسط فدراسیون فوتبال دانمارک مشخص شد !
-
7
لاپورتا: تمام تلاشم را می‌کنم مسی در بارسلونا بماند
پر بحث ترین اخبار
-
1
پیدا شدن یک پای انسان در ساحل Oostende
-
2
جاده چالوس مسدود شد/ افزایش ۱.۹ درصدی تردد در جاده های کشور
-
3
کاهش صادرات گاز از سوی روسیه سبب رشد 5 درصدی قیمت گاز طبیعی در قاره سبز شده است !
-
4
توقف ارسال گاز روسیه به اروپا از طریق اوکراین
-
5
توسعه همکاری‌های مالی، بانکی و تجاری ایران و عمان
-
6
4 عارضه عجیب زیاده روی در مصرف شیر
-
7
هری کین در آستانه پیوستن به منچستریونایتد !
-
8
پل پوگبا و رکوردی خاص در لیگ جزیره !
تبلیغات
جدید ترین مقالات
جدید ترین اخبار مشابه
رسانه اینترنتی گپ گاه، داستان همنشینی سه واژه ی سرگرمی، مهارت و اطلاع رسانی است. این تارنمای اجتماعی هم ردیف با الگوهای موفق جهانی تلاش دارد، یک دورهمی حرفه‌ای برای ایرانیان خارج از کشور فراهم کند تا با فعالیت‌های مختلفی ازجمله چت دوستانه، سرگرمی، کاریابی یا یادگیری مهارت جدید به شما امکان دهد دانش خود را به اشتراک بگذارید و در رشته یا تخصص خاص خود اعتبار کسب کنید. گپ گاه سرزمین فرصت‌های جدید است.