اجاره کن، بعداً صاحب خانه شو! طرح نوین خرید خانه در بلژیک
در بلژیک، مدل جدیدی برای خانهدار شدن در حال گسترش است که به افراد امکان میدهد ابتدا خانهای را اجاره کرده و پس از چند سال، همان خانه را با کسر بخشی از اجارههای پرداختشده خریداری کنند. این روش، به ویژه برای کسانی که زمان بیشتری برای پسانداز نیاز دارند، جذابیت زیادی پیدا کرده است.
«نیمی از اجارهای که پرداخت کردی، از قیمت خانه کم میکنیم»: آیا طرح «اجاره کن، بعداً بخر» برای تو مناسب است؟
آیا ممکن است ابتدا چند سال خانهای را اجاره کنید و سپس همان خانه را با کسر بخشی از اجارههایی که پرداخت کردهاید، بخرید؟ این دقیقاً همان مفهومی است که در بلژیک با استقبال روبه رو شده است.
سایت Spaargids.be این مدل را بررسی کرده و با شرکت HappyNest، یکی از پیشگامان این فرمول، گفتگو کرده است.
چگونه این مدل کار میکند؟
به گفته اریک نوِن، مدیرکل HappyNest که در سال ۲۰۲۳ توسط Matexi و BNP Paribas Fortis راهاندازی شد:
«هنگامی که از ما خانهای اجاره میکنید، میتوانید پس از ۴ یا ۵ سال، آن را به قیمتی از پیش تعیینشده بخرید. در این صورت، نیمی از اجارهای که در ۴ سال اخیر پرداخت کردهاید، از قیمت خرید کسر میشود.»
اگر خانه را نخرید، قرارداد اجاره به صورت معمولی ادامه مییابد.
دیگر شرکتها چه پیشنهادی دارند؟
Canius Real Estate با مدل «Hamsterhuren» به شما تا ۸ سال فرصت میدهد و اجازه میدهد حداقل نیمی از اجارههای پرداختی را به عنوان پیش پرداخت وام مسکن استفاده کنید.
در مدل Rent To Buy از شرکت Dewaele، کل مبلغ اجاره به عنوان پیش پرداخت خرید محسوب میشود.
چرا این روش جذاب است؟
با این روش، شما:
در همان خانهای که قصد خریدش را دارید، زندگی میکنید؛
زمان بیشتری برای پسانداز پیش پرداخت وام دارید؛
و اجارههایی که پرداخت میکنید، کاملاً از بین نمیروند و بخشی از آن برای خرید خانه در نظر گرفته میشود.
بسیاری از این خانهها نیز جدید، انرژیکارآمد و آماده سکونت هستند، به جز برخی تکمیلات جزئی مانند رنگ آمیزی یا محوطه سازی که به خریدار واگذار میشود و این خود قیمت را پایین نگه میدارد.
قیمتها و نوع خانهها
HappyNest و سایر شرکتها ادعا میکنند که قیمت اجاره و فروش آنها با بازار متناسب است. خانهها معمولاً شامل آپارتمانهای ۲ یا ۳ خوابه، خانههای ردیفی یا نیمه مجزا در رده قیمتی متوسط هستند.
آیا عرضه کافی وجود دارد؟
از زمان راهاندازی HappyNest در سال ۲۰۲۳، بیش از ۷۰۰۰ نفر علاقه خود را ثبت کردهاند. با این حال، در حال حاضر فقط حدود ۱۵۰ نفر فعالانه در حال استفاده از این طرح هستند (دو سوم در فلاندر و یک سوم در والونیا).
HappyNest قصد دارد با جذب توسعه دهندگان و سرمایه گذاران جدید، عرضه خانهها را افزایش دهد. قرار است تا پایان سال جاری، همکاری با یک شرکت ساختمانی دوم نیز آغاز شود.
مزایای این مدل چیست؟
- از همان ابتدا در خانهای زندگی میکنی که قرار است مال تو شود.
- زمان بیشتری برای پسانداز سرمایه لازم برای وام مسکن داری.
- اجارههایی که پرداخت میکنی، هدر نمیروند و بخشی از آن به خرید نهایی کمک میکند.
- اغلب این خانهها جدید، کم مصرف و آماده سکونت هستند.
همچنین، چون بعضی از کارهای نهایی مانند نقاشی یا باغچهسازی به خریدار سپرده میشود، قیمت نهایی خانه پایینتر باقی میماند.
آیا از نظر مالی به صرفه است؟
شرکتها ادعا میکنند که قیمت اجاره و خرید آنها مطابق با قیمت بازار است. بیشتر خانهها در محدوده قیمت متوسط قرار دارند و شامل خانههای ردیفی، نیمه مجزا یا آپارتمانهای ۲ تا ۳ خوابه هستند.
اخبار مرتبط
-
طرح بلژیک برای ساخت ۵۶ هزار مسکن اجتماعی تا ۲۰۴۲
-
تمایل بیشتر بلژیکیها به کاهش مصرف الکل و ترک سیگار
-
افت کیفیت آموزش در بلژیک؛ نزدیک به یک پنجم مدارس استانداردها را رعایت نمیکنند
-
رد ارث توسط نزدیک به ۵۸ هزار بلژیکی در یک سال؛ راهی برای فرار از بدهیها
-
تصویب قانون جنجالی بازگشت مهاجران در پارلمان اروپا
-
استقرار نیروهای نظامی در خیابانهای بلژیک برای تقویت امنیت شهری
فرم ارسال دیدگاه
پر بازدید ترین اخبار
-
1
کدام کشورهای اروپایی مسافران واکسینه شده با «سینوفارم» را میپذیرند؟
-
2
آیفون 13 پرو و پرو مکس
-
3
۵ ترند هیجان انگیز رابطه جنسی در سال ۲۰۲۵
-
4
ترکیبی که می تواند ویروس کرونا را از ریه دور کند !
-
5
قهرمان روس UFC در راه فوتبالیست شدن؟
-
6
چرا کف پاها در برخی از مواقع داغ می شوند؟
-
7
وضعیت جدید کریستین اریسکن توسط فدراسیون فوتبال دانمارک مشخص شد !
پر بحث ترین اخبار
-
1
پیدا شدن یک پای انسان در ساحل Oostende
-
2
جاده چالوس مسدود شد/ افزایش ۱.۹ درصدی تردد در جاده های کشور
-
3
کاهش صادرات گاز از سوی روسیه سبب رشد 5 درصدی قیمت گاز طبیعی در قاره سبز شده است !
-
4
توقف ارسال گاز روسیه به اروپا از طریق اوکراین
-
5
توسعه همکاریهای مالی، بانکی و تجاری ایران و عمان
-
6
4 عارضه عجیب زیاده روی در مصرف شیر
-
7
هری کین در آستانه پیوستن به منچستریونایتد !
-
8
پل پوگبا و رکوردی خاص در لیگ جزیره !
تبلیغات
جدید ترین مقالات
جدید ترین اخبار مشابه
رسانه اینترنتی گپ گاه، داستان همنشینی سه واژه ی سرگرمی، مهارت و اطلاع رسانی است. این تارنمای اجتماعی هم ردیف با الگوهای موفق جهانی تلاش دارد، یک دورهمی حرفهای برای ایرانیان خارج از کشور فراهم کند تا با فعالیتهای مختلفی ازجمله چت دوستانه، سرگرمی، کاریابی یا یادگیری مهارت جدید به شما امکان دهد دانش خود را به اشتراک بگذارید و در رشته یا تخصص خاص خود اعتبار کسب کنید. گپ گاه سرزمین فرصتهای جدید است.